▲房價漲漲漲，國民黨立院黨團要求修正《房屋條例》第五條囤房稅的修法草案，由3.6%提高到5%。（國民黨立委左起陳以信、曾銘宗、吳怡玎）

記者 / 王麗美  報導

國民黨立院黨團14日召開記者會，針對蔡英文總統上任時特別強調「居住正義」，5年下來房價只有「漲漲漲」三個字可以形容，讓年輕人買不起房、住不起房、不敢結婚，不敢生小孩，萬物皆漲僅有薪水不漲，顯然蔡政府的「居住正義」政策完全不合格。國民黨團也提出修法五大方向：一、提高租屋支出抵減稅額並改列特別扣除額。二、提高租屋收入免稅額。三、押租金第三方信託管理機制。四、社會住宅不應追求自償性。五、以及完善租屋實價登錄制度。

同時，針對《房屋條例》第五條囤房稅的修法草案，國民黨也建議提高非自住住宅稅率上限，由3.6%提高到5%；持有四戶以上的房屋者，稅率最低不得少於5%。修法的效益在於杜絕炒房、保障自助權益，實現租稅公平。

總召曾銘宗表示，目前台灣房市現況，只有「漲、漲、漲」三個字可以形容，根據內政部統計資料顯示，從107年第3季到110年第3 季，已經上漲115%，成交棟數從108年到110年成長了16%，換句話說，房價一直漲，年輕朋友根本買不起，不敢結婚生小孩，政府必須出來面對。曾銘宗表示，房屋市場到底有沒有囤房情況？根據財政部110年非自住統計數字顯示，持有一戶79.54%、二戶有13.03%、三戶有3.92%、四戶有1.64%、五戶有0.7%、六戶有0.38%、七戶有0.21%、八戶有0.15%、九戶有0.09%，最誇張的是10戶以上的有0.34%有1703人；因此，從財政部統計數字顯示，台灣目前囤房問題相當嚴重，政府要承認這個事實。

曾銘宗指出，根據媒體報導，近期在台中中區國稅局查到一位醫生擁有91間房，4年只繳4萬元，這樣的稅制合理嗎？對得起薪資所得的上班族嗎？財政部國稅局今年才查出來，難道過去都在睡覺？因此，基於囤房、房市不當炒作層出不窮，國民黨團在2月1日提出《房屋條例》第五條修法草案(囤房稅)，以落實居住正義。修法的重點，提高非自住住宅稅率上限，由3.6%提高到5%；持有四戶以上的房屋者，稅率最低不得少於5%。修法的效益在於杜絕炒房、保障自助權益，實現租稅公平。曾銘宗質疑，行政院、財政部遲遲不敢推動《囤房稅》，是怕建商壓力？還是不在乎青年朋友的居住正義？請蔡政府出來說清楚、講明白。

副書記長吳怡玎表示，我國在全球房價排名在主要國家中屬於中段，以2021年第三季來看，年增長率高達9.3%，比受薪階級的薪水成長快太多了，這讓大多數人買不起房子，甚至已經放棄買房的念頭。吳怡玎舉例，南韓總統大選在上周落幕，當地媒體分析，因為選民再也無法忍受高房價，因此決定換政黨執政。南韓媒體批露考試院(村)僅有2坪大的空間，吃喝拉撒都在裡面，這樣的居住環境，現有的房價，很快地台灣年輕人也會遇到這樣的情況。

吳怡玎表示，現在的年輕人買不起房子，只能租房子生活，居住正義不只是買房而已，當然也包括租房，也要租得起、住得起。國民黨團提出幾個修法方向，一、提高租屋支出抵減稅額，將現有的12萬元提高到30萬元，並改列特別扣除額。二、提高租屋收入免稅額，讓租屋者申報租屋抵減稅額，房東也不會被課徵高額稅，租屋所得稅額比照租屋支出抵減稅額，提高到30萬元。三、 押租金第三方信託管理機制，避免造成租屋後押金返還糾紛，可參考歐美國家將租屋押金交給第三方託管，一旦發生爭議時，可由第三方協調、判定押金是否退回給租客，同時也讓租屋市場更透明。第四、社會住宅不應追求自償性。目前社會住宅設計必須自償，導致社會住宅越蓋越豪華，住都中心四處尋找土地、變賣土地籌措社宅經費，有違社宅幫助弱勢、辛苦年輕人居住的保障，社會住宅應該由政府直接提供保障，不該由居住者自籌自償款。第五、完善租屋時價登錄制度。吳怡玎指出，租屋時價登錄有其法源，但實際登錄租屋時價資訊少之又少，如何讓租屋時價登錄落實，政府應該拿出具體辦法。

副書記長陳以信表示，蔡英文總統在上任總統當時，打著「居住正義」的招牌，5年下來居住正義了嗎？近年房市漲、物價漲，唯獨薪水沒漲，所謂興建20萬戶社會住宅，有12萬戶在興建中，更新完工或興建中的戶數，只有5萬6千戶，社會住宅新建數量達成率只有46%。其次，8萬戶的包租代管，全國只有3萬多戶，包租代管執行率只有41%，由此可見，蔡政府的社會住宅政績，通通不及格。

陳以信表示，社會住宅在六都之中，又以台南市達成率最少、規劃也最少。台北市完成1萬9千5百戶，新北市也有1萬5千戶，桃園市4千9百戶，台中市有6千2百戶，高雄市也有5千3百戶，唯獨台南市2千6百75戶。另外在包租代管部分，台南也只有2千4百57戶，也是六都最少。此外，台南房價3年新屋漲了72%，舊屋漲了26%，台南市的年輕人買不起房，社會住宅又蓋得少，結婚率低，出生率也最低，陳以信呼籲蔡英文總統，必須對不及格的社會住宅政策向國人道歉，也希望台南市長黃偉哲好好加油，別再讓台南成為六都最後一名。

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